Konferencja dla zarządców nieruchomości, wspólnot i spółdzielni
Jeden dzień o tym, jak reagować po zalaniu w budynku, żeby nie przegrać sporu z ubezpieczycielem, mieszkańcem ani wykonawcą. Kosztorysanci, prawnicy i biegły w jednej rozmowie — o faktach, nie ogólnikach.
W dniu szkody to na zarządcę patrzą wszyscy: mieszkańcy, zarząd wspólnoty, ubezpieczyciel i wykonawca. Każda decyzja zostanie później oceniona — w piśmie pełnomocnika, w decyzji ubezpieczyciela, czasem w sądzie.
Zwykle działa się intuicyjnie, pod presją czasu. A to właśnie pierwsze dni po zalaniu decydują o tym, czy da się ustalić przyczynę, zakres szkody i to, kto ją pokryje.
Bez zdjęć, opisu miejsca wycieku i pomiarów z pierwszych dni trudno później ustalić przyczynę i zakres szkody — a od tego zależy, kto ją pokryje.
Pismo do mieszkańca wysłane przed ustaleniem przyczyny łatwo wraca w sporze jako argument strony przeciwnej.
Faktura bez opisu technologii, czasu pracy urządzeń i pomiarów to łatwy cel dla weryfikacji ubezpieczyciela.
Zakres ochrony, wyłączenia i klauzule dotyczące instalacji wodnych wychodzą na jaw dopiero po szkodzie.
Pion, instalacja wspólna czy lokal? Od ustaleń technicznych zależy, czy szkoda obciąża wspólnotę, spółdzielnię, czy właściciela lokalu.
Uzgodnienia z mieszkańcami i wykonawcą zawarte w trakcie kryzysu bez potwierdzenia na piśmie trudno później wykazać.
Program zderza perspektywę kosztorysową, technologiczną i prawną wokół tych samych pytań, które zarządca zadaje sobie po każdym zalaniu.
Panel I: kosztorysanci Orgbud Serwis, wydawcy KNR 9-36 i KNR 9-40, o stawkach, efekcie skali i energii — przydatne, gdy akceptujesz ofertę wykonawcy albo weryfikujesz kosztorys.
Panel II: jak czas osuszania, diagnostyka przyczyny i dokumentacja techniczna przekładają się na pozycję strony — także zarządcy — w sporze.
Adw. Adrianna Michałowicz, r.pr. Marek Ptaszyński i r.pr. Zuzanna Kulza (specjalistka ds. budownictwa) o tym, jak realia budynku przekładają się na odpowiedzialność i wysokość roszczenia.
Panel III (Q&A) moderuje biegły sądowy Waldemar Tokarski — możesz zapytać o konkretną sytuację i usłyszeć ocenę prawnika i kosztorysanta jednocześnie.
Prawie dwie godziny rozmów z firmami osuszającymi, likwidatorami i rzeczoznawcami — ludźmi, z którymi współpracujesz po każdej szkodzie.
Po konferencji następne zalanie nie będzie improwizacją.
Wiesz, co udokumentować od razu: przyczynę, zasięg, pomiary, zdjęcia i korespondencję.
Oczekujesz od wykonawcy pomiarów, opisu technologii i protokołu, które przejdą weryfikację ubezpieczyciela.
Wiesz, o co pytać przy zawieraniu lub odnawianiu ubezpieczenia, żeby zakres ochrony pasował do ryzyk budynku.
Łatwiej odróżnisz, co obciąża wspólnotę lub spółdzielnię, a co właściciela lokalu.
Informujesz konkretnie i na piśmie, bez przesądzania winy przed ustaleniem przyczyny.
Gdy decyzja ubezpieczyciela budzi wątpliwości, odnosisz się do konkretnych pozycji kosztorysu, a nie do ogólnego wrażenia.
Zalanie w bloku: odpowiedzialność zarządcy i wspólnoty
Agenda ma charakter orientacyjny i może ulec zmianie.
Ekspert merytoryczny KNR 9-36 i 9-40, rzeczoznawca kosztorysowy. Łączy perspektywę technologii osuszania, kosztorysowania i praktyki procesowej.
Rzeczoznawcy kosztorysowi, wydawca KNR 9-36 i KNR 9-40 — o bazach cenowych i kosztorysach, które bronią się technologicznie i procesowo.
Pracownik naukowy Wydziału Prawa i Administracji Uniwersytetu Łódzkiego. O granicach odpowiedzialności przy sporach o zalanie.
Perspektywa procesowa: spory tam, gdzie rozchodzą się oczekiwania poszkodowanego, ubezpieczyciela i wykonawcy.
Jak realia budynku i naprawy przekładają się na ocenę odpowiedzialności i wysokość roszczenia.
Dla zarządców nieruchomości, administratorów, zarządów wspólnot mieszkaniowych i spółdzielni oraz zarządców obiektów komercyjnych — wszystkich, którzy odpowiadają za reakcję po szkodzie zalaniowej.
20 listopada 2026, w godz. 11:00–16:00, w Hotelu Jan Sander, ul. Wycieczkowa 2/10 w Aleksandrowie Łódzkim (granica Łodzi). Wydarzenie jest stacjonarne.
550 zł netto. Członkowie UFOB i SKB płacą 450 zł netto.
Tak. Panel III to sesja pytań i odpowiedzi, a od 14:15 trwają stoliki tematyczne i networking.
Przez formularz na stronie głównej konferencji. Potwierdzenie i dane do płatności otrzymasz e-mailem. Pytania: kontakt@uniafirmosuszajacych.pl.
TOKARSKI DRY-SOLUTIONS – projekt Unia Firm Osuszających i Budowlanych · kontakt@uniafirmosuszajacych.pl · Polityka prywatności